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宜兴买房最容易犯的几个错

2019-09-28 本地新闻

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宜兴有120万左右人口,房产中介公司有2000家以上(19年数据),分布在宜兴的各大角落,包括街边店面里,小区里面等等,有营业执照的,没有营业执照的,尤其是最近两年,新开的中介有很多很多。

 

优诚房产拥有本地专业房产网站;陶都房产网(百度搜索陶都房产网第一个)


网站经营十年,可通过相关渠道查询到 


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以下是本站总结的一部分人买房会遇到的问题:

 

1:不要选择太多中介

作为买房人,多找几家中介看房,或者选房,也是天经地义的事情,宜兴人大多都有身边朋友开中介,或者朋友的朋友开中介,网上再找几家中介电话问问,然后找几家中介进行对比选择,其实你错了,宜兴的中介都是互通互联的,你只要说出你的具体要求,找谁都一样,因为每天有成千上万条真实房源在微信群里流动,以下是优诚房产微信群部分截图。


宜兴买房最容易犯的几个错

 

为什么说找一家就可以了,因为所有房源都是共享的,A中介联系了房东看房,B中介联系了房东看房,以此类推,房东会是怎么个想法,大家换位思考下,大多数房东是觉得我的房子不愁没人要,要么涨价,要么最后谈价的时候不好谈,没有降价的余地,相信很多人都遇到了。

 

2:坚持立场    

作为买房人,看房的时候看的毛坯(这是你的初衷),但是一段时间内没有满意的,这个时候不要因为太急,而下手了装修好的房子,其实毛坯还是会有的,只是时间上可能慢一点,但是你一旦选择了装修的房子,后面也许会有遗憾,这个在优诚房产的客户中,不是少数,遇到的太多了,有些朋友甚至在别的地方下了订金后还问我能不能反悔,我只能说,买房不是小事,不要冲动,坚持立场才是最重要的。

 

3:全面考虑

作为买房人,你的预算有限,这个我能理解,但是不能因为预算有限,从而忽略了周边太多的配套。

举个例子,有一个朋友预算在90万左右,(20195月份),本身是选择紫竹苑一带,在那个时间点上,是有对应房源的,最后图便宜,选择了团氿花园,花了85万的样子,价格上是少了几万,

但是从房龄上看,紫竹苑在十五年左右,团氿在二十年左右,

学区上,紫竹在实验小学,外国语。团氿花园呢? 湖滨小学,树人中学。  

周边配套的话,紫竹有大润发,万达,八佰伴  团氿花园呢?好像除了麦德龙,城北大统华也没有太多可以去的地方了。

 

4:精装修和毛坯

选择毛坯,后续需要自己装修,跑东跑西,要么就是找装修公司,一步到位,但是价格也不菲。  精装修的,尤其是那些不负责任的装修,后续如果出问题,特别是水电这块,是个头大的问题,所以,这些都需要考虑周全的。

 

5:长远考虑

按照现在的发展趋势,以后造的房子都会带电梯,如果条件允许,尽量买电梯房,不带电梯的房子,在宜兴,基本上都超过十年房龄了,等你买了之后(很多人是不会几年内换房的),那等你卖的时候,无形中房子的各方面,都是要打折扣的。尤其是56的那种。当然,家庭人口多的例外

 

要说的有太多,要写的也一直写不完,反正买房就是一种学问,一种买过之后就会涨知识的操作,以上只是优诚房产描述的一部分,以上为部分观点,如有不足之处,可以拍砖,也欢迎详聊!

 

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